Rénovation Funkstrasse : quand durabilité rime avec confort
En se promenant aujourd’hui le long de la Funkstrasse à Wabern, on le ressent immédiatement : quelque chose a changé. Là où se trouvaient autrefois des immeubles d’habitation vieillissants, se dressent désormais des bâtiments rénovés qui redonnent vie au quartier. Une architecture épurée, des espaces lumineux et un concept énergétique durable caractérisent aujourd’hui l’ensemble immobilier. La maîtrise d’ouvrage du projet phare revient à la copropriété « Wabern West » et à la fondation de placement avenirplus, détentrice d’une participation de 15 % dans Wabern West. Depuis 2023, 185 logements sont entièrement rénovés en plusieurs étapes, rendus antisismiques et adaptés aux normes actuelles de durabilité.
La réussite du projet de rénovation, d’un montant d’environ 21 millions de francs suisses, parle d’ellemême : avant même l’achèvement de chaque étape, les 85 logements – studios, appartements de deux et trois pièces – étaient déjà entièrement loués. Grâce à des loyers attractifs, supérieurs à la moyenne régionale, la rentabilité du bien immobilier a pu être nettement améliorée – un signal clair que les investissements durables sont rentables.
La rénovation complète des immeubles de la Funkstrasse à Wabern illustre parfaitement comment concilier rentabilité, durabilité et confort d’habitation. Partenaire de VEKA, Muesmatt SA joue un rôle clé dans ce projet exemplaire grâce à son expertise en rénovation de fenêtres.
Informations sur le projet
Objet : | Rénovation, rue Funkstrasse 102 – 108 et 112 – 118, Wabern |
Partenaires VEKA : | Muesmatt AG www.muesmatt.ch |
Architectes : | Von Graffenried Bissig Architekten, Berne |
Finition : | 2025 |
Système de profilés : | Système de profilés VEKA SOFTLINE 70MD, couleur RAL 9016 blanc Portes-fenêtres avec seuil de 20 mm, triple vitrage acoustique jusqu’à 32 dB avec Ug 0,6 Système de ferrures Siegenia |
Accent sur la durabilité
Le maître d’ouvrage a accordé une attention particulière aux aspects écologiques lors de la rénovation. Une enveloppe du bâtiment entièrement isolée réduit considérablement les besoins énergétiques, tandis que le chauffage à distance assure une alimentation en chaleur efficace.
Sur les toits, de larges installations photovoltaïques produisent de l’électricité verte, revendue à des conditions avantageuses aux locataires. Mais la durabilité ne s’arrête pas à la façade : entre les immeubles, des espaces verts naturels favorisent la biodiversité et offrent en même temps des lieux de rencontre conviviaux pour les résidents.
Les fenêtres, clé du confort résidentiel
Le lot pour la rénovation des fenêtres a été attribué aux spécialistes de la Muesmatt AG. Stephan Niederberger, responsable des ventes, explique les raisons : « Le maître d’ouvrage et les architectes tenaient à collaborer avec un fabricant régional produisant localement. » Les experts en fabrication et pose de fenêtres de haute qualité ont opté pour des fenêtres en PVC équipées de systèmes de profilés VEKA. « Avec ces fenêtres en PVC, nous combinons un design contemporain avec une excellente isolation thermique. Leur facilité d’entretien et leur rapport qualité-prix attractif les rendent idéales pour un projet immobilier de cette envergure », ajoute Stephan Niederberger. Certaines maisons du lotissement sont situées à proximité de la voie ferrée. Pour améliorer le confort des habitants de la Funkstrasse, une isolation acoustique efficace a également été mise en oeuvre.
Les nouvelles fenêtres apportent non seulement calme et efficacité énergétique, mais aussi des intérieurs baignés de lumière. Grâce à leur esthétique épurée, elles s’intègrent harmonieusement dans le concept architectural et confèrent aux bâtiments rénovés une allure moderne. À la fin de leur cycle de vie, les fenêtres en PVC peuvent être presque entièrement recyclées, et le granulat pur de haute qualité ainsi obtenu est réintroduit dans le cycle de production.
Impressions
